どうなるの!?売ったとき、貸したとき。

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“専門家に聞く”都心のマンションと比べると?「ミリカ」の価値は、数字でも証明されています。
マンションのことならなんでも聞いてください 井口 克美 関西の新築分譲マンションマーケットを熟知した男住宅情報(現SUUMO)の広告営業として新築分譲マンション・新築分譲戸建て・仲介・賃貸等の領域を経験し、SUUMOカウンターでは参画営業を担当。今まで見学したモデルルームや現地は2000物件以上、担当してきたクライアントは100社を超える。 マンションのことならなんでも聞いてください 井口 克美 関西の新築分譲マンションマーケットを熟知した男住宅情報(現SUUMO)の広告営業として新築分譲マンション・新築分譲戸建て・仲介・賃貸等の領域を経験し、SUUMOカウンターでは参画営業を担当。今まで見学したモデルルームや現地は2000物件以上、担当してきたクライアントは100社を超える。
たとえば転勤や、子どもが生まれて今のマンションが手狭になることなどを理由に住み替えを考えるとき、これまで住んでいるマンションはどうすればよいのでしょう。

たとえば転勤や、子どもが生まれて今のマンションが手狭になることなどを理由に 住み替えを考えるとき、これまで住んでいるマンションは どうすればよいのでしょう。

今のマンションを「売る」、「貸す」の2つの選択肢を検討することになります。そんなとき「ミリカ」ってどうなの?専門家の井口さんにお聞きしました。

今のマンションを「売る」、「貸す」の2つの選択肢を検討することになります。 そんなとき「ミリカ」ってどうなの?専門家の井口さんにお聞きしました。

売却した場合
共用施設やサービスの充実が評価されているポイントです
別の地域のマンションに長期間住み替える必要がある場合まず考えるのが「売る」という選択肢です。

別の地域のマンションに長期間住み替える必要がある場合まず考えるのが「売る」という選択肢です。

表
※大京穴吹不動産実績であり、価格下落率を保証するものではありません。
資産価値の高いマンションは、完成後も価格が下がりにくいもの。その指標となるのが「価格下落率」です。「ザ・ミリカシティ」は※1共用施設やサービスが充実、敷地内にある徒歩6分の「吹田市立千里丘北小学校」、吹田市認可保育園「彩つばさ保育園」、英語が身に付く「キンダーキッズインターナショナルスクール・ミリカ」など教育施設や公園も揃っており子育てファミリーに人気。そのため価格が下がりにくい傾向にあります。

資産価値の高いマンションは、完成後も価格が下がりにくいもの。その指標となるのが「価格下落率」です。 「ザ・ミリカシティ」は共用施設やサービスが充実、 敷地内にある徒歩6分「吹田市立千里丘北小学校」、吹田市認可保育園「彩つばさ保育園」、 英語が身に付く「キンダーキッズインターナショナルスクール・ミリカ」など教育施設公園も揃っており子育てファミリーに人気。そのため価格が下がりにくい傾向にあります。

住まい選びで重要なのはやっぱり環境ですね
賃貸の場合
20物件以上が成約、早い物件はたった2週間で成約したんです
将来は今のマンションに戻ってきて暮らしたいと考えている場合、今のマンションは一時的に「貸す」ことになります。転勤で引っ越しせざるを得ない場合など、ミリカを賃貸に出すとどれぐらいの利回りが見込めるのでしょうか?

将来は今のマンションに戻ってきて暮らしたいと考えている場合、今のマンションは一時的に「貸す」ことになります。転勤で引っ越しせざるを得ない場合など、ミリカを賃貸に出すとどれぐらいの利回りが見込めるのでしょうか?

大阪都心よりもミリカの方が高利率!
表
※LIFULLHOME’Sより参照。「ザ・ミリカシティ」は※1大京穴吹不動産実績より。(平成30年6月現在)
「ミリカ・ヒルズ」と「ミリカ・テラス」ではこれまで20件以上が賃貸で契約中ですが、その単純利回りは平均で5.3%。これは大阪市内、都心部のマンションよりも高い数値、つまり、「ミリカ」は賃貸に出すと、都心のマンションよりも高利率なんです。「お子様のいるファミリーに住みやすい」こと、「シャトルバスで駅まで楽にアクセス」できることなどが利回りが高い理由として挙げられるでしょう。

「ミリカ・ヒルズ」と「ミリカ・テラス」ではこれまで20件以上が賃貸で契約中ですが、その単純利回りは平均5.3%。 これは大阪市内、都心部のマンションよりも高い数値、つまり、「ミリカ」は賃貸に出すと、都心のマンションよりも高利率なんです。 「お子様のいるファミリー住みやすい」こと、「シャトルバスで駅まで楽にアクセス」できることなどが利回りが高い理由として挙げられるでしょう。

魅力のポイントその1 充実した共用施設とサービス
魅力のポイントその2 シャトルバスで駅まで7分の楽々アクセス
魅力のポイントその3 徒歩6分の小学校など安心の子育て環境
魅力のポイントその4 敷地内で安心な広場がたくさん少し足を伸ばせば万博記念公園も